LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS NUTARIMAS DĖL ŽEMĖS ĮVERTINIMO TVARKOS 1999 m. vasario 24 d. Nr. 205 Vilnius (nauja redakcija nuo 2002 10 26 pagal LRV 2002 10 21 nutarimą Nr. 1671) Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymu ir Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybė n u t a r i a: (preambulė - LRV 2016 01 20 nutarimo Nr. 66 redakcija, įsigaliojo nuo 2016 01 27) 1. Patvirtinti Žemės įvertinimo metodiką (pridedama). 2. Nustatyti, kad: 2.1. šiuo nutarimu patvirtinta Žemės įvertinimo metodika taikoma: 2.1.1. (2.1.1 p. - neteko galios nuo 2010 12 29 pagal LRV 2010 12 22 nutarimą Nr. 1813) 2.1.2. apskaičiuojant parduodamų be aukciono valstybinės namų valdų žemės sklypų, mėgėjų sodo teritorijoje esančios žemės sklypų, garažų statybos ir eksploatavimo bendrijų garažų, individualių garažų žemės sklypų, išskyrus šio nutarimo 5.6 papunktyje nurodytus valstybinės žemės plotus, vertę; (2.1.2 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24. Iki šio nutarimo įsigaliojimo asmuo nustatyta tvarka už valstybinės žemės sklypą sumokėjo valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties projekte arba mokėjimo pranešime nurodytą žemės sklypo kainą, žemės sklypo kaina neperskaičiuojama) 2.1.21. (2.1.21 p. - neteko galios nuo 2014 04 24 pagal LRV 2014 04 16 nutarimą Nr. 358) 2.1.3. apskaičiuojant žemės sklypų, perduodamų piliečių nuosavybėn neatlygintinai iš laisvos žemės fondo ir grąžinamų natūra pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą (toliau vadinama – Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymas) ir Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymą (toliau vadinama – Žemės reformos įstatymas), vertę; (2.1.3 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 2.1.4. apskaičiuojant valstybės išperkamų turėtos žemės, miško sklypų ir vandens telkinių vertę, kai atlyginant už juos perduodami piliečių nuosavybėn neatlygintinai žemės, miško sklypai ir vandens telkiniai kitoje vietoje (išskyrus šio nutarimo 4.2.2 ir 4.2.3 punktuose nurodytus atvejus); 2.1.5. apskaičiuojant žemės, miško sklypų, kurių piliečiai nepageidauja susigrąžinti buvusioje vietovėje, vertę (išskyrus šio nutarimo 4.2.4 punkte nurodytus atvejus); 2.1.6. apskaičiuojant privačios žemės sklypų vertę žemės mokesčiui nustatyti; (2.1.6 p. - LRV 2008 09 03 nutarimo Nr. 882 redakcija, įsigaliojo nuo 2008 09 19) 2.2. pagal šiuo nutarimu patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką (toliau – Žemės įvertinimo metodika) žemės vertę teisės aktų nustatytais atvejais apskaičiuoja Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) teritoriniai padaliniai (toliau – teritorinis padalinys) arba valstybės įmonė Turto bankas (toliau – Turto bankas) tais atvejais, kai valstybinės žemės sklypus parduoda Turto bankas, pagal žemės sklypų vertės skaičiavimus, kuriuos pateikia: 2.2.1. kaimo teritorijoje ir po 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtose teritorijose esančių valstybinės žemės sklypų, suformuotų žemės reformos žemėtvarkos projektuose, rengiamuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. balandžio 1 d. nutarimo Nr. 385 „Dėl žemės reformos vykdymo kaimo gyvenamojoje vietovėje“ nustatyta tvarka, – žemės reformos žemėtvarkos projektus rengiantys arba kadastro duomenis nustatantys asmenys. Šiems asmenims duomenis apie žemės naudmenų našumo balą pateikia valstybės įmonė Valstybės žemės fondas, o duomenis apie miško žemės ir medynų tūrio vertę – Valstybinė miškų tarnyba. Kai nėra taksacinės miško charakteristikos, miškų inventorizacija atliekama aplinkos ministro įsakymu patvirtintų vidinės miškotvarkos projektų rengimo taisyklių nustatyta tvarka; (2.2, 2.2.1 p. - LRV 2016 01 20 nutarimo Nr. 66 redakcija, įsigaliojo nuo 2016 01 27) 2.2.2. kitų valstybinės žemės sklypų – kadastro duomenis nustatantys asmenys ar žemės reformos žemėtvarkos projektus rengiantys asmenys. Duomenis apie apskaičiuotus pagal Žemės įvertinimo metodikos 4 priedą bazinės žemės sklypo vertės pataisos koeficientus sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu (ir suvestinį pataisos koeficientą) šiems asmenims teikia savivaldybių administracijų direktoriai; (2.2.2 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 2.2.3. (2.2.3 p. - neteko galios nuo 2010 12 29 pagal LRV 2010 12 22 nutarimą Nr. 1813) 2.3. tuo atveju, kai miestų gyvenamosiose vietovėse be aukciono parduodami valstybinės namų valdų žemės sklypai, taip pat garažų statybos ir eksploatavimo bendrijų garažų, individualių garažų žemės sklypai, prie apskaičiuotos pagal Žemės įvertinimo metodiką žemės sklypo vertės pridedamas savivaldybės administracijos direktoriaus nustatytas priedas – žemės sklypo vertės padidėjimas dėl inžinerinių statinių (toliau vadinama – vertės priedas dėl inžinerinių statinių). Šiuos duomenis savivaldybės administracijos direktorius pateikia šio nutarimo 2.2 punkte nurodytiems valstybinės žemės patikėtiniams, skaičiuojantiems valstybinės žemės vertę pagal Žemės įvertinimo metodiką. Nekilnojamojo turto registre parduoto žemės sklypo vertė nurodoma be priedo dėl inžinerinių statinių; (2.3 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 2.4. (2.4 p. - neteko galios nuo 2008 09 19 pagal LRV 2008 09 03 nutarimą Nr. 882) 2.5. skundus dėl žemės sklypų vertės, teritorinių padalinių apskaičiuotos pagal šiuo nutarimu patvirtintą Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodiką (toliau – Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodika) ir Žemės įvertinimo metodiką, nagrinėja Nacionalinės žemės tarnybos vadovas Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 18 straipsnio nustatyta tvarka. Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ir Turto banko vadovo priimti sprendimai dėl žemės sklypų vertės nustatymo gali būti skundžiami Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka. Savivaldybės administracijos direktoriaus pagal Žemės įvertinimo metodiką apskaičiuotas žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių gali būti apskųstas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka; 2.6. kai parduodamų be aukciono valstybinės žemės sklypų vertė šio nutarimo nustatytais atvejais apskaičiuojama pagal Žemės įvertinimo metodiką arba žemės verčių zonų žemėlapius, parengtus pagal Masinio žemės vertinimo taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2012 m. gruodžio 12 d. nutarimu Nr. 1523 „Dėl Masinio žemės vertinimo taisyklių patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo nuostatų įgyvendinimo“ (toliau – žemės verčių žemėlapiai), pareiškėjas institucijai, kuri įgaliota priimti sprendimą parduoti valstybinės žemės sklypą, kartu su prašymu parduoti valstybinę žemę privalo pateikti rašytinį patvirtinimą, kad jis nevykdo ūkinės veiklos, arba rašytinį pranešimą apie jo vykdomą ūkinę veiklą. Gavusi rašytinį pranešimą apie pareiškėjo vykdomą ūkinę veiklą, institucija, įgaliota priimti sprendimą parduoti valstybinės žemės sklypą, prieš priimdama tokį sprendimą privalo įvertinti, ar valstybinės žemės sklypo pardavimas be aukciono gali būti susijęs su valstybės pagalba, kaip numatyta Sutarties dėl Europos Sąjungos veikimo (OL 2012 C 326, p. 47) 107 straipsnio 1 dalyje. Kai valstybinės žemės sklypo pardavimas gali būti susijęs su valstybės pagalba, minėta institucija Valstybės pagalbos projektų ekspertizės atlikimo, išvadų ir rekomendacijų teikimo valstybės pagalbos teikėjams, valstybės pagalbos pranešimų ir kitos informacijos, susijusios su valstybės pagalba, pateikimo Europos Komisijai ir kitoms suinteresuotoms institucijoms taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 6 d. nutarimu Nr. 1136 „Dėl Valstybės pagalbos projektų ekspertizės atlikimo, išvadų ir rekomendacijų teikimo valstybės pagalbos teikėjams, valstybės pagalbos pranešimų ir kitos informacijos, susijusios su valstybės pagalba, pateikimo Europos Komisijai ir kitoms suinteresuotoms institucijoms taisyklių patvirtinimo“, nustatyta tvarka teikia Europos Komisijai pranešimą apie numatomą teikti valstybės pagalbą. Šiame nutarime vartojama sąvoka „ūkinė veikla“ apibrėžta Lietuvos Respublikos konkurencijos įstatyme. (2.5, 2.6 p. - LRV 2016 01 20 nutarimo Nr. 66 redakcija, įsigaliojo nuo 2016 01 27) 2.7. tais atvejais, kai iki Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. rugsėjo 3 d. nutarimo Nr. 882 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ ir kai kurių su juo susijusių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų pakeitimo“ (Žin., 2008, Nr. 107-4087) įsigaliojimo (2008 m. rugsėjo 19 d.) asmuo nustatytąja tvarka sumokėjo valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties projekte arba mokėjimo pranešime nurodytą žemės sklypo kainą, žemės sklypo kaina neperskaičiuojama. (2.7 p. - LRV 2008 10 01 nutarimo Nr. 998 redakcija, įsigaliojo nuo 2008 10 17) 3. Patvirtinti Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodiką (pridedama). 4. Nustatyti, kad: 4.1. valstybės išperkamos žemės vertė, apskaičiuota pagal taikytą iki šio nutarimo įsigaliojimo tvarką, neperskaičiuojama ir taikoma skaičiuojant atlyginimo dydį piliečiams už valstybės išperkamą žemę, mišką, vandens telkinius visais Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo 16 straipsnyje numatytais atlyginimo būdais; 4.2. Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodika taikoma: (4.2 p. 1 pastraipa - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 4.2.1. apskaičiuojant valstybės išperkamos turėtos žemės, miško, vandens telkinių vertę, kai atlyginama Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme nustatytais būdais (išskyrus žemės, miško, vandens telkinio perdavimo nuosavybėn neatlygintinai būdą); 4.2.2. apskaičiuojant miestų teritorijoms priskirtos žemės vertę, kai už ją perduodama piliečių nuosavybėn neatlygintinai žemės ar miškų ūkio paskirties žemė kaimo vietovėje; (4.2.2 p. - LRV 2014 11 26 nutarimo Nr. 1330 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 12 02) 4.2.3. apskaičiuojant naudojamų ir nerekultivuotų karjerų, sąvartynų žemės, statiniais užimtos kitos paskirties žemės ir vandens užlietos žemės vertę, kai už ją perduodama piliečių nuosavybėn neatlygintinai žemė, miškas, vandens telkiniai kitoje vietoje; 4.2.4. apskaičiuojant turėto, bet neišlikusio miško, naudojamų ir nerekultivuotų karjerų, sąvartynų užimtos žemės, vandens užlietos žemės vertę, kai piliečiai nepageidauja šių žemės sklypų susigrąžinti natūra; 4.3. valstybės išperkamos žemės, miško, vandens telkinio vertė apskaičiuojama rengiant Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. balandžio 1 d. nutarimo Nr. 385 nustatyta tvarka dokumentus, kurių reikia sprendimams dėl piliečių nuosavybės teisių į turėtą nuosavybės teise žemę, mišką ir vandens telkinius atkūrimo priimti; (4.3 p. - LRV 2008 09 03 nutarimo Nr. 882 redakcija, įsigaliojo nuo 2008 09 19) 4.4. pagal Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodiką žemės vertę apskaičiuoja teritoriniai padaliniai. Valstybinės žemės, esančios kaimo gyvenamojoje vietovėje ir po 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtose teritorijose, vertė apskaičiuojama pagal žemės sklypų vertės skaičiavimus, kuriuos pateikia žemės reformos žemėtvarkos projektus rengiantys specialistai. (4.4 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 5. Nustatyti, kad: 5.1. aukcione parduodamų arba išnuomojamų naujų kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų, esančių Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių, Panevėžio, Alytaus, Marijampolės, Druskininkų, Palangos, Birštono miestų teritorijose, vertė apskaičiuojama vadovaujantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu (individualus turto vertinimas); ši vertė, įskaičius žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje parengimo ir aukciono organizavimo išlaidas, laikoma žemės sklypo pradine pardavimo kaina. Šių žemės sklypų pradinis metinis žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal savivaldybių tarybų nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“, ir žemės sklypų vertę, kuri lygi šių žemės sklypų pradinei pardavimo kainai (išskyrus atvejus, kai išnuomojamų aukcione naujų kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimą reglamentuoja kiti teisės aktai); 5.2. aukcione parduodamų ar išnuomojamų naujų kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų vertė (išskyrus šio nutarimo 5.1 papunktyje nurodytus žemės sklypus) apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius. Šių žemės sklypų pradinę pardavimo kainą sudaro žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, įskaitant žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje parengimo ir aukciono organizavimo išlaidas. Šių žemės sklypų pradinis metinis žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal savivaldybių tarybų nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“, ir žemės sklypų vertę, kuri lygi šių žemės sklypų pradinei pardavimo kainai (išskyrus atvejus, kai išnuomojamų aukcione naujų kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimą reglamentuoja kiti teisės aktai); (5.1, 5.2 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24) 5.3. aukcione parduodamų ar išnuomojamų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius. Pradinę šių žemės sklypų pardavimo kainą sudaro žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, ir aukciono organizavimo išlaidos. Šių žemės sklypų pradinis metinis žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal savivaldybių tarybų nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798, ir žemės sklypų vertę, kuri lygi šių žemės sklypų pradinei pardavimo kainai (išskyrus tuos atvejus, kai išnuomojamų aukcione valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų vertės apskaičiavimą reglamentuoja kiti teisės aktai); 5.4. aukcione išnuomojamų valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypų pradinis metinis žemės sklypo nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal savivaldybių tarybų nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798, ir miškų ūkio paskirties žemės sklypo vertę, kurią sudaro vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, miško medynų vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal Valstybinės miškų tarnybos pateiktus duomenis, ir aukciono organizavimo išlaidos; (5.4 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 5.5. parduodamų be aukciono naudojamų asmeninio ūkio žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius. Jeigu iki 2013 m. gruodžio 31 d. parduodamų naudojamų asmeninio ūkio žemės sklypų vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, yra didesnė už šių žemės sklypų vertę, apskaičiuotą pagal Žemės įvertinimo metodiką, minėtų žemės sklypų pardavimo kaina lygi šių žemės sklypų vertei, apskaičiuotai pagal Žemės įvertinimo metodiką. (5.5 p. 1 pastraipa - LRV 2013 04 10 nutarimo Nr. 294 redakcija, įsigaliojo nuo 2013 04 14) Kitų parduodamų be aukciono valstybinės žemės sklypų, išskyrus šio nutarimo 2.1.2 punkte nurodytus žemės sklypus, vertė apskaičiuojama vadovaujantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu atliekant individualų turto vertinimą; (5.5 p. 2 pastraipa - LRV 2008 10 01 nutarimo Nr. 998 redakcija, įsigaliojo nuo 2008 10 17) 5.6. parduodamo įsiterpusio laisvo valstybinės žemės ploto, kurio neįmanoma suprojektuoti kaip atskiro žemės sklypo, vertė apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius; (5.6 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, galioja nuo 2014 04 24 iki 2017 04 30) 5.6. parduodamo įsiterpusio ploto, jeigu laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų žemės sklypo, ir mėgėjų sodo teritorijoje esančios bendrojo naudojimo valstybinės žemės, naudojamos bendrojo naudojimo statiniams statyti ar rekreacijai, vertė apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius; (5.6 p. - LRV 2016 01 20 nutarimo Nr. 66 redakcija, įsigalioja nuo 2017 05 01 pagal LRV 2016 04 27 nutarimą Nr. 416. Tais atvejais, kai iki 2017 m. gegužės 1 d. asmuo nustatyta tvarka už mėgėjų sodo teritorijoje esantį bendrojo naudojimo valstybinės žemės sklypą, naudojamą bendrojo naudojimo statiniams statyti ar rekreacijai, sumokėjo valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties projekte arba mokėjimo pranešime nurodytą žemės sklypo kainą, žemės sklypo kaina neperskaičiuojama) 5.7. perduodamų neatlygintinai naudoti, perduodamų patikėjimo teise valstybinės žemės sklypų ir valstybinės žemės sklypų, perduodamų neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn ir suteikiamų nuosavybėn neatlygintinai, vertė apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius; (5.7 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 5.8. nuo 2009 m. sausio 1 d. be aukciono išnuomojamų valstybinės žemės sklypų (išskyrus atvejus, kai išnuomojamų be aukciono valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimą reglamentuoja kiti teisės aktai) ir valstybinės žemės sklypų, suteiktų teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau šių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius. Nuo 2009 m. sausio 1 d. išnuomojant be aukciono ar aukcione miškų ūkio paskirties valstybinės žemės sklypus, metinis nuomos mokestis ar pradinis metinis nuomos mokestis apskaičiuojamas nuo miškų ūkio paskirties žemės sklypo vertės, kurią sudaro vertė, apskaičiuota pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius, ir miško medynų vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal Valstybinės miškų tarnybos pateiktus duomenis; (5.8 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24) 5.9. žemės sklypo dalies (ploto skirtumo) vertę, kurią Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. balandžio 1 d. nutarimo Nr. 385 nustatytais atvejais žemės sklypo savininkas valstybei kompensuoja pinigais arba valstybė žemės sklypo savininkui kompensuoja pinigais, teritorinis padalinys apskaičiuoja pagal žemės verčių žemėlapius. Miškų ūkio paskirties žemės sklypo dalies (ploto skirtumo) vertę sudaro žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, ir miško medynų vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal valstybinės miškų tarnybos pateiktus duomenis; (5.9 p. - LRV 2013 04 10 nutarimo Nr. 294 redakcija, įsigaliojo nuo 2013 04 14) 5.10. valstybinės žemės sklypų, kurie perduodami neatlygintinai naudoti, suteikiami nuosavybėn neatlygintinai, be aukciono parduodami, be aukciono išnuomojami, taip pat suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau šių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, vertę, aukcione parduodamų valstybinės žemės sklypų pradinę pardavimo kainą ir aukcione išnuomojamų valstybinės žemės sklypų pradinį metinį žemės nuomos mokestį pagal žemės verčių žemėlapius apskaičiuoja teritorinis padalinys, o tais atvejais, kai valstybinės žemės sklypus parduoda ar išnuomoja kiti valstybinės žemės patikėtiniai, – šie patikėtiniai (išskyrus tuos atvejus, kai išnuomojamų be aukciono valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimą reglamentuoja kiti teisės aktai); (5.10 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 5.11. tais atvejais, kai žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas (-ai) (nenustatant (nekeičiant) kitų žemės sklypo kadastro duomenų) pakeičiami pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą, žemės sklypo vertę pagal Žemės įvertinimo metodiką ir vidutinę rinkos vertę pagal žemės verčių žemėlapius apskaičiuoja institucija, patvirtinusi minėtą teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą, o tais atvejais, kai urbanizuotoje ar urbanizuojamoje teritorijoje, kurios detalieji planai neparengti, žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas (-ai) pakeičiami pagal savivaldybės lygmens bendrąjį planą ir (ar) vietovės lygmens bendrąjį planą, jeigu šis parengtas, žemės sklypo vertę pagal Žemės įvertinimo metodiką ir vidutinę rinkos vertę pagal žemės verčių žemėlapius apskaičiuoja savivaldybės administracijos direktorius. Kai pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus kartu su žemės sklypo pagrindine žemės naudojimo paskirtimi ir (ar) būdu (-ais) keičiami (nustatomi) kiti žemės sklypo kadastro duomenys, žemės sklypo vertę pagal Žemės įvertinimo metodiką ir vidutinę rinkos vertę pagal žemės verčių žemėlapius apskaičiuoja teritorinis padalinys. Teritorinis padalinys arba savivaldybės administracijos direktorius žemės sklypo vertes apskaičiuoja pagal žemės sklypo verčių skaičiavimus, kuriuos pateikia kadastro duomenis nustatęs asmuo; (5.11 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24) 5.12. savivaldybės administracijos direktorius apskaičiuoja pagal žemės verčių žemėlapius valstybinės žemės sklypų, perduodamų savivaldybių nuosavybėn ir savivaldybėms patikėjimo teise, taip pat patikėjimo teise perduotų savivaldybėms valstybinės žemės sklypų, perduodamų neatlygintinai naudoti ir išnuomojamų aukcione, vertę, o nuo 2009 m. sausio 1 d. – ir be aukciono išnuomojamų valstybinės žemės sklypų, kurių patikėjimo teisė perduota savivaldybei, vertę; (5.12 p. - LRV 2008 09 03 nutarimo Nr. 882 redakcija, įsigaliojo nuo 2008 09 19) 5.13. kai žemės sklypui nustatyti skirtingi žemės naudojimo būdai, apskaičiuojant žemės sklypo vertę turi būti apskaičiuojama kiekvienos žemės sklypo dalies, kuriai nustatytas skirtingas naudojimo būdas, vertė, o viso žemės sklypo vertę sudaro visų žemės sklypo dalių verčių suma; (5.13 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24) 5.14. kai parduodamų ar išnuomojamų valstybinės žemės sklypų vertei apskaičiuoti taikomas individualus turto vertinimas pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, žemės sklypų individualų vertinimą organizuoja ir vertinimo išlaidas apmoka institucijos, parduodančios ar išnuomojančios šiuos žemės sklypus. Šias išlaidas žemės sklypą parduodančiai ar išnuomojančiai institucijai kompensuoja valstybinės žemės pirkėjas arba nuomininkas iki valstybinės žemės pirkimo– pardavimo sutarties ar valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo. Parduodant ar išnuomojant valstybinės žemės sklypus, žemės vertinimo ataskaitoje nurodyta nustatyta žemės vertė taikoma 12 mėnesių nuo šios ataskaitos parengimo datos. (5.14 p. - LRV 2009 09 16 nutarimo Nr. 1137 redakcija, įsigaliojo nuo 2009 09 25) 5.15. ginčai dėl žemės sklypų rinkos vertės, apskaičiuotos atlikus individualų vertinimą, sprendžiami Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka, o skundai dėl žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, apskaičiuotos pagal žemės verčių žemėlapius ir naudojamos žemės mokesčiui apskaičiuoti, nagrinėjami Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo nustatyta tvarka. (5.15 p. - LRV 2016 01 20 nutarimo Nr. 66 redakcija, įsigaliojo nuo 2016 01 27) 6. (6 p. - neteko galios nuo 2004 11 12 pagal LRV 2004 11 08 nutarimą Nr. 1390) MINISTRAS PIRMININKAS A. BRAZAUSKAS ŽEMĖS ŪKIO MINISTRAS J. KRAUJELIS PATVIRTINTA Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. spalio 21 d. nutarimo Nr. 1671 redakcija) ŽEMĖS ĮVERTINIMO METODIKA 1. Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės vertė apskaičiuojama taip: 1.1. apskaičiuojamas vidutinis žemės ūkio naudmenų našumo balas: 1.1.1. žemės sklypų kaimo gyvenamojoje vietovėje – pagal vidutinį žemės ūkio naudmenų našumo balą, kuris nustatomas pagal turimą dirvožemio tyrimo medžiagą, o tais atvejais, kai jos nėra, šis balas nustatomas iš naujo ištyrus dirvožemį arba patikslinus dirvožemių planus kartografuojant lauko sąlygomis; (1.1.1 p. -LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 1.1.2. kitų žemės sklypų – pagal orientacinį žemės ūkio naudmenų našumo balą; 1.2. orientacinis žemės ūkio naudmenų našumo balas nustatomas taip: 1.2.1. žemės sklypų, esančių Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje, Marijampolėje, Druskininkuose, Palangoje, Birštone ir Neringoje, – 40 balų; 1.2.2. žemės sklypų, esančių miestuose – savivaldybių centruose (išskyrus 1.2.1 punkte nurodytus miestus), – vidutinis savivaldybės teritorijos žemės ūkio naudmenų našumo balas; (1.2.2 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 1.2.3. kituose miestuose esančių žemės sklypų – gretimos kadastrinės vietovės žemės ūkio naudmenų našumo balas; 1.2.4. žemės sklypų, įsiterpusių į miškų urėdijų žemėnaudas, – vidutinis savivaldybės teritorijos žemės ūkio naudmenų našumo balas, sumažintas 30 procentų; (1.2.4 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 1.2.5. mėgėjų sodo teritorijoje esančių žemės sklypų – 28 balai; (1.2.5 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 1.3. nustatoma normatyvinė 1 hektaro žemės ūkio naudmenų vertė pagal jų našumą (šios metodikos 1 priedas); 1.4. nustatoma bazinė žemės sklypo vertė: dauginamas žemės naudmenų plotas iš nustatytos pagal šios metodikos 1 priedą normatyvinės vertės ir iš šių koeficientų: 1.4.1. žemės ūkio naudmenoms, pastatų ir kiemo užimtai žemei, keliams – 1; 1.4.2. kitai žemei ir vandenims (išskyrus ežerus, upes ir žuvininkystės tvenkinius) – 0,1; 1.4.3. žuvininkystės tvenkiniams – 0,4; (1.4.3 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 1.5. apskaičiuojama žemės sklype esančio miško vertė šios metodikos 2 punkte nustatyta tvarka; 1.6. apskaičiuojama ežerų ir tvenkinių vertė šios metodikos 4 punkte nustatyta tvarka; 1.7. bazinė žemės sklypo vertė dauginama iš šių jos pataisos koeficientų: 1.7.1. koeficiento žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimams bei aplinkos taršai įvertinti (šios metodikos 2 priedas). Šis koeficientas nustatomas tik tiems žemės plotams, kuriems taikomos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, nurodytos šios metodikos 2 priede, arba tiems plotams, kurie įeina į savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu patvirtintą gamybinių objektų taršos poveikio zoną; (1.7.1 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24) 1.7.2. koeficiento sklypo nuotoliui nuo miesto, miestelio ir savivaldybės ir apskrities centro įvertinti (šios metodikos 3 priedas); (1.7.2 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 1.7.3. koeficiento sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu (šios metodikos 4 priedas) – tik tiems plotams, kurie yra miestų arba šiems miestams priskirtoje teritorijoje. Iš jų mėgėjų sodo teritorijoje esantiems žemės sklypams šis koeficientas lygus 6; (1.7.3 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 1.7.4. koeficiento teritorijos socialiniam-gamybiniam potencialui įvertinti (šios metodikos 5 priedas) – tik šios metodikos 5 priede nurodytiems žemės sklypams; 1.8. žemės ūkio paskirties žemės sklypo vertė apskaičiuojama užpildžius nustatytą formą (šios metodikos 6 priedas); (1.8 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 1.9. žemės ūkio paskirties sklypų, kuriuos pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus numatyta panaudoti individualiai statybai arba kitai (ne žemės ūkio ir ne miškų ūkio) veiklai (prireikus pakeisti pagrindinę žemės sklypo naudojimo paskirtį), vertė apskaičiuojama šios metodikos 3 punkte nustatyta tvarka. (1.9 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24) 2. Valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypų vertė apskaičiuojama taip: 2.1. iš miškotvarkos ir dirvožemių planų imami duomenys apie miško augaviečių tipus, medyną sudarančių medžių vidutinį skersmenį ir tūrį pagal medžių rūšis; 2.2. apskaičiuojama miško žemės vertė (šios metodikos 7 priedas) ir medynų tūrio vertė (šios metodikos 8 priedas); 2.3. apskaičiuota miško žemės vertė dauginama iš pataisos koeficiento žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimams bei aplinkos taršai įvertinti (šios metodikos 2 priedo 5 punktas); 2.4. miškų ūkio paskirties žemės sklypo vertė apskaičiuojama užpildant nustatytą formą (šios metodikos 9 priedas); (2.4 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 2.5. suformuotame miškų žemės sklype įsiterpusių žemės ūkio naudmenų, kurios naudojamos žemės ūkio paskirčiai, vertė apskaičiuojama vadovaujantis šios metodikos 6 priedu ir įrašoma į šios metodikos 9 priedo 5 punktą. 3. Valstybinės kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties (išskyrus durpynus) žemės sklypo vertė apskaičiuojama taip: (3 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 3.1. nustatomas vertinamo sklypo arba greta jo esančio žemės ūkio paskirties sklypo žemės ūkio naudmenų našumo balas šios metodikos 1.1 ir 1.2 punktuose nustatyta tvarka; 3.2. nustatoma normatyvinė 1 hektaro žemės ūkio naudmenų vertė pagal šios metodikos 1 priedą ir bazinė žemės sklypo vertė – bendras sklypo plotas dauginamas iš normatyvinės 1 hektaro žemės ūkio naudmenų vertės; 3.3. bazinė žemės sklypo vertė dauginama iš šių pataisos koeficientų: 3.3.1. šios metodikos 5 priede nurodyto koeficiento teritorijos socialiniam-gamybiniam potencialui įvertinti; 3.3.2. šios metodikos 4 priede nurodyto koeficiento sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniuekologiniu požiūriu. Šis koeficientas taikomas tik nustatant miestų teritorijose esančių žemės sklypų vertę; (3.3.2 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 3.3.3. šios metodikos 2 priede nurodyto koeficiento žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimams bei aplinkos taršai įvertinti (aplinkos taršai įvertinti – K=0,7 taikomas nustatant sklypų, esančių pastatų, kuriuose laikomi ūkiniai gyvūnai, su esančiais prie jų mėšlo ir srutų kaupimo įrenginiais arba be jų sanitarinės apsaugos ir (arba) kitų savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu patvirtintoje gamybinių objektų taršos poveikio zonoje, žemės vertę; žemės naudojimo nepatogumui dėl stačių šlaitų įvertinti – kai sklypas ar jo dalis yra 200–300 nuolydžio šlaite, K=0,7, o statesniame kaip 300 šlaite K=0,5); (3.3.3 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24) 3.4. pridedamas vertės priedas dėl inžinerinių statinių, kuris apskaičiuojamas užpildžius nustatytą formą (šios metodikos 10 priedas). Šis priedas skaičiuojamas tik žemės sklypams, esantiems miestų teritorijose; (3.4 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 3.5. tais atvejais, kai žemės sklypus užima statiniai ir įrenginiai, naudojami Lietuvos Respublikos turizmo įstatymo nustatyta tvarka įsteigtai ir įregistruotai turizmo ar rekreacinei veiklai, taip pat kai grąžinamai, perduodamai nuosavybėn neatlygintinai žemei nustatytas žemės sklypo naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos, žemės vertė apskaičiuojama taip: suformuoto žemės sklypo vertė (nustatyta, kaip nurodyta šios metodikos 3.1–3.3 papunkčiuose) dauginama iš pataisos koeficiento teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti (šios metodikos 11 priedas), jeigu šis koeficientas didesnis už 1; (3.5 p. - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24) 3.6. žemės sklypų, kuriuos, be pagrindinės žemės naudojimo paskirties (žemės ūkiui, miškų ūkiui ir kt.), šios metodikos 3.5 punkte nurodyta tvarka papildomai nustatyta naudoti turizmo ar rekreacinei veiklai, vertė tikslinama – apskaičiuotoji statinių ir įrenginių užimto sklypo vertė dauginama iš 50 procentų sumažinto pataisos koeficiento teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti. Šis sumažintas koeficientas taikomas, jeigu sumažintoji jo reikšmė didesnė už 1; 3.7. kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypo vertė apskaičiuojama užpildžius nustatytą formą (šios metodikos 12 priedas). (3.6, 3.7 p. - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 4. Ežerų, upių ir tvenkinių vertė apskaičiuojama šios metodikos 13 ir 14 prieduose nustatyta tvarka. Durpynų vertė apskaičiuojama šios metodikos 2.1 ir 2.2 punktuose, taip pat 5 priedo 5 punkte nustatyta tvarka, ir užpildomas 12 priedas. 5. Privačios namų valdos žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių (Mi) apskaičiuojamas pagal formulę: Mi=8,67 x T x S x (1 – suma Kinž), kur: 8,67 – koeficientas, rodantis santykį tarp visų tipų inžinerinių statinių vertės, tenkančios 1 hektarui, ir miestų žemės sklypų, nurodytų šios metodikos 1.2.1 papunktyje, 1 hektaro žemės naudmenų vertės, nustatomos pagal šios metodikos 1 priedą; T – miestų žemės sklypų, nurodytų šios metodikos 1.2.1, 1.2.2 ir 1.2.3 papunkčiuose, žemės naudmenų vertė, nustatoma pagal šios metodikos 1 priedą. Nurodytų 1.2.1 papunktyje miestų žemės sklypų vertė T= 434,43 Eur už ha; S – įvertinamo žemės sklypo plotas, hektarais; suma Kinž – inžinerinių statinių koeficientų suma, kuria mažinamas žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių, nes nėra kai kurių inžinerinių statinių arba neprisijungta (neprisijungiama) prie jų, nustatoma pagal šios metodikos 15 priede nurodytus duomenis. Kitų pastatų žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių (Mi) apskaičiuojamas pagal formulę: Mi=Tinž x S x (1 – suma Kinž) x m, kur: Tinž – teritorijos vieno hektaro inžinerinių statinių vertė (Tinž= 56186,28 Eur); S – įvertinamo žemės sklypo plotas, hektarais; suma Kinž – inžinerinių statinių koeficientų suma, kuria mažinamas šis žemės vertės priedas dėl to, kad nėra kai kurių inžinerinių statinių arba neprisijungta (neprisijungiama) prie jų, nustatoma pagal šios metodikos 15 priede nurodytus duomenis; m – koeficientas, kuriuo įvertinamas žemės sklypų naudojimo būdas: komercinės paskirties ir pramonės ir sandėliavimo objektams statyti skirtų sklypų m=1, visiems kitiems objektams statyti skirtų sklypų m=0,3. Žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių apskaičiuojamas užpildžius nustatytą formą (šios metodikos 10 priedas). (5 p. - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) 6. Valstybinės žemės (be vertės priedo dėl inžinerinių statinių), miško žemės ir vandens telkinių vertė nuo 1995 m. vasario 1 d. indeksuojama indeksu 1,6, o medynų tūrio vertė nuo 2001 m. gegužės 1 d. – indeksu 4,8. 7. Pildant šios metodikos 6, 9, 10, 12 ir 13 prieduose pateiktas formas, žemės, miško ar vandens telkinių vertė nurodoma suapvalinta iki sveikų skaičių. (papildyta 7 p. - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) Žemės įvertinimo metodikos 1 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) NORMATYVINĖS 1 HA ŽEMĖS ŪKIO NAUDMENŲ VERTĖS PAGAL JŲ NAŠUMĄ LENTELĖ Žemės ūkio naudmenų našumo balas iki 17 17,1–19 19,1–21 21,1–23 23,1–25 25,1–27 27,1–29 29,1–31 31,1–33 33,1–35 35,1–37 37,1–39 39,1–41 41,1–43 43,1–45 45,1–47 Žemės vertė (Eur už ha) 173,77 195,49 217,22 238,94 260,66 282,38 304,1 325,82 347,54 369,27 390,99 412,71 434,43 456,15 477,87 499,59 Žemės ūkio naudmenų našumo balas 47,1–49 49,1–51 51,1–53 53,1–55 55,1–57 57,1–59 59,1–61 61,1–63 63,1–65 65,1–67 67,1–69 69,1–71 71,1–3 73,1–5 75,1–77 77,1 ir daugiau Žemės vertė (Eur už ha) 521,32 543,04 564,76 586,48 608,2 629,92 651,65 673,37 695,09 716,81 738,53 760,25 781,97 803,7 825,42 847,14 Žemės įvertinimo metodikos 2 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. spalio 21 d. nutarimo Nr. 1671 redakcija) Bazinės žemės sklypo vertės pataisos koeficientai žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimams bei aplinkos taršai įvertinti Eil. Nr. 1. Zonos pavadinimas Koeficientas Intensyviausio sukarstėjimo zonose: II grupės žemėje 0,9 III grupės žemėje 0,7 IV grupės žemėje 0,6 2. Vandenviečių sanitarinės apsaugos zonose 0,5 3. Paviršinio vandens telkinių pakrančių apsaugos juostoje 0,5 4. Pastatų, kuriuose laikomi ūkiniai gyvūnai, su esančiais prie jų 0,7 mėšlo ir srutų kaupimo įrenginiais arba be jų sanitarinės apsaugos ir kitų gamybinių objektų taršos poveikio zonoje (lentelė - LRV 2014 04 16 nutarimo Nr. 358 redakcija, įsigaliojo nuo 2014 04 24) Žemės įvertinimo metodikos 3 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. spalio 21 d. nutarimo Nr. 1671 redakcija) (3 priedas - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) Bazinės žemės sklypo vertės pataisos koeficientai sklypo nuotoliui nuo miesto, miestelio ir savivaldybės bei apskrities centro įvertinti Nuotolis nuo Nuotolis nuo artimiausio miesto ar Koeficientas K1 savivaldybių Koeficientas K2 miestelio centro (km) centrų (km) 0–2 2,1 – 3 3,1 – 4 4,1 – 5 5,1 – 6 6,1 – 7 7,1 – 8 8,1 – 9 9,1 ir daugiau 0,08 0,06 0,04 0,02 – – 0,02 – 0,04 – 0,06 – 0,08 0–4 4,1 – 8 8,1 – 12 12,1 – 16 16,1 – 20 20,1 – 24 24,1 – 28 28,1 – 32 32,1 – 36 36,1 – 40 40,1 – 44 44,1 – 48 48,1 ir daugiau 0,12 0,1 0,08 0,06 0,04 0,02 – – 0,02 – 0,04 – 0,06 – 0,08 – 0,1 – 0,12 Nuotolis nuo apskrities centro (km) Koeficientas K3 0 – 10 10,1 – 20 20,1 – 30 30,1 – 40 40,1 – 50 50,1 – 60 60,1 – 80 80,1 – 100 100,1 ir daugiau 0,08 0,06 0,04 0,02 – – 0,02 – 0,04 – 0,06 – 0,08 Pastabos: 1. Artimiausiu miestu ar miesteliu laikomos gyvenamosios vietovės, atitinkančios šios metodikos 5 priedo 4.1, 4.2 ir 10 punktuose nurodytas sąlygas. 2. Nuotolis nuo miesto, miestelio, savivaldybės bei apskrities centro matuojamas artimiausiu bet kurios reikšmės keliu. Skaičiuojant nuotolį, taikomi šie koeficientai: juodos dangos keliams ir žvyrkeliams – 1; gruntkeliams – 1,5. 3. Bendras pataisos koeficientas (K) nustatomas pagal formulę: K = 1 + K1 + K2 + K3. Žemės įvertinimo metodikos 4 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. spalio 21 d. nutarimo Nr. 1671 redakcija) BAZINĖS ŽEMĖS SKLYPO VERTĖS PATAISOS KOEFICIENTAI SKLYPO PADĖČIAI ĮVERTINTI KOMPLEKSINIU URBANISTINIU-EKOLOGINIU POŽIŪRIU 8. Suvestinis pataisos koeficientas sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu (Keu) apskaičiuojamas pagal formulę: Keu=Kf+Kp+Kr+Ke+Kg+Kn+Kk–4. 9. Pataisos koeficientus sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu savivaldybės administracijos direktorius taiko pagal savivaldybės tarybos patvirtintas miestų teritorijų zonavimo kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu schemas. (9 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 10. Apskaičiuojant žemės sklypo vertės pataisos koeficientus sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu, teritorijos nacionalinio vertingumo koeficientas (Kn) kultūros paminklų teritorijoms (6.1 punktas) ir nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoms (6.2 punktas) taikomas tais atvejais, kai šiose teritorijose privačios žemės vidutinė rinkos kaina ne mažiau kaip 5 kartus didesnė už kitoje miesto teritorijoje esančių to paties naudojimo pobūdžio žemės sklypų vidutinę rinkos kainą. Kitais atvejais taikomi 6.3 punkte nurodyti koeficientai. Vidutinė rinkos vertė nustatoma pagal žemės verčių žemėlapius. 11. Žemės sklypams, naudojamiems arba numatomiems panaudoti komercinei paskirčiai ar pramonės ir sandėliavimo objektams statyti (eksploatuoti), gali būti taikomi maksimalūs teritorijų patrauklumo, prestižo, urbanistinės taršos ir teritorijos patrauklumo ūkiniu-komerciniu požiūriu koeficientų dydžiai atsižvelgiant į šių žemės sklypų paklausą. Kai pagal Kultūros vertybių apsaugos departamento pateiktą išvadą kultūros paminklai ir kultūros vertybės netinkamai saugomi (neprižiūrimi ir netvarkomi), žemės sklypams taikomi minimalūs koeficientų dydžiai. (10, 11 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) Žemės įvertinimo metodikos 5 priedas (LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) BAZINĖS ŽEMĖS SKLYPO VERTĖS PATAISOS KOEFICIENTAI TERITORIJOS SOCIALINIAM-GAMYBINIAM POTENCIALUI ĮVERTINTI I. MĖGĖJŲ SODO TERITORIJOJE ESANTYS ŽEMĖS SKLYPAI KAIMO GYVENAMOJOJE VIETOVĖJE (pavadinimas - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 1. Sklypai, esantys nuo miesto teritorijos ribos iki 5 km nuotoliu – 4. 2. Sklypai, esantys nuo miesto teritorijos ribos 5–10 km nuotoliu – 3. 3. Kiti sklypai – 2. II. KITOS PAGRINDINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPAI KAIMO GYVENAMOJOJE VIETOVĖJE (pavadinimas - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 4. Privačių namų valdų žemės sklypai ir sklypai daugiabučių gyvenamųjų namų statybai, taip pat sklypai, užimti statinių, kurie įsigyti privačion nuosavybėn iš žemės ūkio įmonių ir naudojami žemės ūkio veiklai: 4.1. miesteliuose ir kaimuose, kuriuose yra vidurinė mokykla, kultūros įstaiga, maldos namai, sveikatos apsaugos ir prekybos įstaigos ir kuriuose yra gyventojų: 1001 ir daugiau – 10; 501–1000 – 9; 301–500 – 8; iki 300 – 7; 4.2. miesteliuose ir kaimuose, kuriuose įrengtos komunikacijos (gatvės, vandentiekio tinklai), yra pagrindinė mokykla, parduotuvė, sveikatos apsaugos įstaiga ir kuriuose gyventojų: 301 ir daugiau – 6; 101–300 – 5; iki 100 – 4; 4.3. miesteliuose ir kaimuose, kuriuose yra parduotuvė, pradinė mokykla, autobusų (geležinkelio) stotelė ir kuriuose gyventojų: 101 ir daugiau – 3; 51–100 – 2,5; iki 50 – 2; 4.4. kituose kaimuose ir vienkiemiuose – 1,2. 5. Kiti žemės sklypai, skirti naudoti ne žemės ūkio veiklai: 5.1. žemės ūkio naudmenos, kelių, pastatų, kitų statinių, kiemų užimta žemė – 10; 5.2. miško žemė (skaičiuojant nuo miško žemės vertės) ir buvusios žemės ūkio naudmenos, pavirtusios nenaudojama žeme; – 5; 5.3. kita žemė (krūmynai, pelkės, nerekultivuoti karjerai, durpynai, kitos ne žemės ūkio naudmenos) – 0,5; 5.4. vandens telkiniai (išskyrus ežerus ir žuvininkystės tvenkinius) – 0,5; 5.5. ežerai ir žuvininkystės tvenkiniai – 1. III. KITOS PAGRINDINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPAI MIESTO TERITORIJOJE (pavadinimas - LRV 2010 12 22 nutarimo Nr. 1813 redakcija, įsigaliojo nuo 2010 12 29) 6. Vilniuje 7. Kaune, Palangoje 8. Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje ir Marijampolėje 9. Kitų savivaldybių centruose, kuriuose gyventojų: 30001 ir daugiau iki 30000 10. Miestuose, kuriuose gyventojų: 30000 ir daugiau 10001–30000 iki 10000 – 25. – 20. – 17. – 16; – 15. – 15; – 13; – 12. IV. ŽEMĖS SKLYPAMS KAIMO GYVENAMOSIOSE VIETOVĖSE (PRIE 4 IR 5 PUNKTUOSE NURODYTŲ KOEFICIENTŲ) PAPILDOMAI PRIDEDAMAS KOEFICIENTAS 11. Nuo Vilniaus miesto teritorijos ribos (artimiausiu bet kurios reikšmės keliu) 15 km nuotoliu – 2,5. 12. Nuo Kauno, Palangos miestų teritorijų ribų (artimiausiu bet kurios reikšmės keliu) 13 km nuotoliu – 2,5. 13. Nuo Klaipėdos, Šiaulių, Panevėžio, Alytaus, Marijampolės miestų teritorijų ribų (artimiausiu bet kurios reikšmės keliu) 10 km nuotoliu – 2. 14. Nuo miestų, turinčių daugiau kaip 30000 gyventojų teritorijų ribų, ir visų savivaldybių centrų administracinių ribų (artimiausiu bet kurios reikšmės keliu) 7 km nuotoliu – 1,5. 15. Nuo miestų, turinčių 10001–30000 gyventojų, teritorijų ribų (artimiausiu bet kurios reikšmės keliu) 5 km nuotoliu – 1,2. 16. Nuo miestų, turinčių 3001–10000 gyventojų, teritorijų ribų (artimiausiu bet kurios reikšmės keliu) 3 km nuotoliu – 1,1. Žemės įvertinimo metodikos 6 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) (Akto formos pavyzdys) ______________________________________ (sudarytojo pavadinimas) ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO VERTĖS APSKAIČIAVIMO AKTAS _____________ Nr. __________ (data) _____________ (sudarymo vieta) 1. Esamasis (būsimasis) žemės sklypo savininkas arba naudotojas ______________________ _________________________________________________________________________________________ . (fizinio asmens vardas ir pavardė, juridinio asmens pavadinimas) 2. Žemės sklypo adresas ____________________________________________________________ (apskritis, savivaldybė, seniūnija, kaimas, miestelis, miestas) _________________________________________________________________________________________ . 3. Žemės sklypo plotas (be miško, ežerų ir tvenkinių) _______ ha, iš jo žemės ūkio naudmenos, kelių, pastatų užimta žemė _______ ha, kita žemė ir vandenys _______ ha. 4. Žemės ūkio naudmenų našumo balas __________________________________________ . 5. Normatyvinė 1 ha žemės ūkio naudmenų vertė ________________________________ Eur. 6. Bazinė žemės sklypo vertė ________________________________________________ Eur. 7. Pataisos koeficientai: 7.1. žemės sklypo nuotoliui nuo miesto, miestelio, savivaldybės ir apskrities centro įvertinti ___ ; 7.2. žemės sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu _________ ; 7.3. teritorijos socialiniam-gamybiniam potencialui įvertinti (tik mėgėjų sodo teritorijoje esantiems žemės sklypams) ____________. 8. Bazinės žemės sklypo vertės mažinimas dėl žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimų ir aplinkos taršos _____________________________________________________________________________ . (apribojimų pobūdis, plotas – ha, suma – Eur) 9. Apskaičiuota žemės ūkio paskirties žemės vertė ________________________________ Eur. 10. Žemės sklype įsiterpusio miško (___ ha) vertė ____ Eur, iš jo miško žemės vertė ______ Eur, medynų tūrio vertė ________ Eur. 11. Žemės sklype įsiterpusių ežerų ir tvenkinių ( ____________ ha) vertė _____________ Eur. 12. Viso žemės sklypo ( _________ ha) vertė ________ Eur. 13. Pataisos koeficientas teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti __________________________________________________________________________________ . 14. Rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimto sklypo ( ______ha) vertės priedas dėl taikomo koeficiento teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti ______ Eur. 15. Patikslinta viso žemės sklypo vertė _______ Eur. Apskaičiavo ______________________ (asmens pareigos) ________________ (parašas) ___________________________ (vardas ir pavardė) Žemės įvertinimo metodikos 7 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) MIŠKO ŽEMĖS PAGAL AUGAVIEČIŲ TIPUS ĮKAINIŲ LENTELĖ Vertė (Eur už ha) 18,25 36,2 54,45 63,43 72,41 81,38 90,65 99,63 108,61 117,59 126,85 135,83 144,81 153,79 Augaviečių tipai* Pa Pna, Pb Ua, Pc Ša, Pnb, Nae Ub, Pd Na, La, Uc, Pnc Ud Šb, Pnd Uf, Šc Šd, Nb, Lb Lc Nc, Ld Nd, Lf Nf __________________ * Nurodomi dirvožemio drėgnumo ir derlingumo indeksai. Dirvožemio drėgnumo indeksai Š – ryškiai išreikšti (15–45o) šlaitų; N – normalaus atmosferinio drėkinimo; L – laikinai perteklinio drėkinimo; U – stipriai užmirkę glėjiniai ir durpiniai; Pn – pelkiniai (durpiniai) nusausinti; P – pelkiniai (durpiniai) nenusausinti. Dirvožemio derlingumo indeksai a – labai nederlingi; b – nederlingi; c – derlingi; d – labai derlingi; e – eroduoti (nuardyti); f – labai derlingi su uosiais. Žemės įvertinimo metodikos 8 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) MEDYNŲ TŪRIO ĮKAINIŲ LENTELĖ Vidutinis medynų skersmuo (cm) 4 8 12 Medžių rūšys (Eur už kub. metrą) pušys, maumedžiai eglės ąžuolai, uosiai beržai, juodalksniai drebulės baltalksniai 0,55 1,1 1,65 0,46 0,98 1,48 0,67 1,3 1,97 0,26 0,52 0,75 0,17 0,35 0,52 0,14 0,26 0,35 16 20 24 28 32 36 40 44 48 2,11 2,43 2,75 2,98 3,19 3,33 3,42 – – 1,91 2,17 2,37 2,52 2,66 2,78 2,81 – – 2,61 2,98 3,42 3,79 4 4,14 4,2 4,23 4,26 1,04 1,3 1,48 1,65 1,74 – – – – 0,61 0,67 0,7 0,75 0,78 0,81 – – – 0,38 0,43 0,46 – – – – – – Pastabos: 1. Iki 4 cm skersmens medynai nevertinami. 2. Kitų, nenurodytų šiame priede, rūšių medžiams taikomas beržų ir juodalksnių įkainis. Žemės įvertinimo metodikos 9 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) (Akto formos pavyzdys) ______________________________________ (sudarytojo pavadinimas) MIŠKŲ ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO VERTĖS APSKAIČIAVIMO AKTAS _____________ Nr. __________ (data) _____________ (sudarymo vieta) 1. Esamasis (būsimasis) žemės sklypo savininkas arba naudotojas _______________________ _________________________________________________________________________________ . (fizinio asmens vardas ir pavardė, juridinio asmens pavadinimas) 2. Žemės sklypo adresas _________________________________________________________ (apskritis, savivaldybė, seniūnija, kaimas, miestelis, miestas, __________________________________________________________________________________ . girininkija, miško kvartalas) 3. Miško žemės ir medynų tūrio vertė: 1 Plotas, ha Miško žemės vertė, Eur 1 ha miško (medynų tūrio) vertė, Eur Medynų tūrio vertė (viso ploto), Eur Miško plotas, iš viso Miško sklypai ir jų charakteristikos Rodikliai 2 3 4 5 6 7 8 9 10 x x x x x x x x 11 Ne miško sklypai pelkės, kelių, pastatų vandenys ir užimta žemė kita žemė (K=1) (K=0,1) 12 13 x x x Bendras plotas 14 Apskaičiuotoji miško žemės ir medynų tūrio vertė, Eur Bendra 1 ha vertė, Eur x x x x x x x 4. Miško žemės vertės mažinimas dėl žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimų ir aplinkos taršos ____________________________________________________________________________ . (apribojimų pobūdis, plotas – ha, suma – Eur) 5. Sklype įsiterpusių žemės ūkio naudmenų, kurios naudojamos žemės ūkio paskirčiai (____ ha), vertė _________ Eur. 6. Žemės sklype įsiterpusių ežerų ir tvenkinių (_________ ha) vertė ___________ Eur. 7. Viso žemės sklypo (_________ ha) vertė __________ Eur, iš jos žemės vertė __________ Eur. 8. Pataisos koeficientas teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti __________. 9. Patikslinta viso žemės sklypo vertė _________ Eur, iš jos žemės vertė _______________ Eur. Apskaičiavo ______________________ (asmens pareigos) ___________________ (parašas) _____________________________ (vardas ir pavardė) Žemės įvertinimo metodikos 10 priedas (LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) ŽEMĖS VERTĖS PRIEDO DĖL INŽINERINIŲ STATINIŲ APSKAIČIAVIMAS 1. Esamasis (būsimasis) žemės sklypo savininkas___________________________________________. (fizinio asmens vardas ir pavardė, juridinio asmens pavadinimas) 2. Žemės sklypo adresas _______________________________________________________________ (apskritis, savivaldybė, seniūnija, kaimas, miestelis, miestas) ___________________________________________________________________________________. 3. Žemės sklypo plotas __________ ha, iš jų ____________ ha yra įrengtų inžinerinių statinių zonoje (S= _______ ha). 4. Bazinės žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių privačios namų valdos žemės sklypui, kai teritorijoje yra visų tipų inžineriniai statiniai (8,67 × 434,43 × S), – _____ Eur. 5. Bazinės žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių kitų pastatų žemės sklypui, kai teritorijoje yra visų tipų inžineriniai statiniai (56186,28 × S × m), – _______ Eur. (4, 5 p. - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) 6. Žemės sklypo vertės priedą dėl inžinerinių statinių mažinantys koeficientai (Kinž): Kvartalinių inžinerinių statinių Kvartaliniai inžineriniai statiniai pavadinimas teritorijoje neįrengti Vandentiekio tinklai Nuotekų tinklai Šilumos tinklai Dujų tinklai Ryšių tinklai Elektros tinklai Kvartaliniai inžineriniai statiniai teritorijoje įrengti 7. Žemės sklypo vertės priedą dėl inžinerinių statinių mažinančių koeficientų suma Kinž _____. Apskaičiuotas žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių __________ Eur. (7 p. 2 pastraipa - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) Žemės sklypo vertės priedą dėl inžinerinių statinių apskaičiavusio darbuotojo pareigos _____ m. _____________ ____ d. (Parašas) (Vardas ir pavardė) Žemės įvertinimo metodikos 11 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. spalio 21 d. nutarimo Nr. 1671 redakcija) BAZINĖS ŽEMĖS SKLYPO VERTĖS PATAISOS KOEFICIENTAI TERITORIJOS REKREACINIAM-EKOLOGINIAM VERTINGUMUI NUSTATYTI 1. Koeficientas žemės sklypo išsidėstymui įvertinti (Ki): 1.1. pajūrio zona (nuo Latvijos sienos iki Melnragės): 0,1 km nuotoliu nuo jūros – 20 0,11 – 0,5 km – 10; 0,51 – 1 km – 6; 1,01 – 1,5 km – 4; 1,51 – 2 km – 3,5; 2,01 – 2,5 km – 3; 2,51 – 3 km – 2,5; 3,01 – 3,5 km – 2; 3,51 – 4 km – 1,5; 1.2. Kuršių nerija: 1.2.1. teritorijos prie jūros – pagal šio priedo 1.1 punktą; 1.2.2. teritorijos prie marių: 0,1 km nuotoliu nuo marių – 15 0,11 – 0,5 km – 8; 0,51 – 1 km – 4; 1,01 – 1,5 km – 3; 1,51 – 2 km – 2,5; 2,01 – 2,5 km – 2; daugiau kaip 2,51 km – 1,5 1.3. pamario zona: 0,1 km nuotoliu nuo marių –10 0,11 – 0,5 km – 6; 0,51 – 1 km – 5; 1,01 – 1,5 km – 3; 1,51 – 2 km – 1,5; 1.4. zona prie ežerų, didesnių kaip 20,1 ha: 0,1 km nuotoliu nuo ežero –7 0,11 – 0,5 km – 5; 0,51 – 1 km – 3; 1,01 – 1,5 km – 1,5; 1.5. zona prie ežerų, kurių plotas 5,1 – 20 ha: 0,1 km nuotoliu nuo ežero – 5; 0,11 – 0,5 km – 3; 0,51 – 1 km – 1,5; 1.6. zona prie ežerų iki 5 ha ploto, Nemuno, Neries, Nevėžio (žemiau Babtų), Šventosios (žemiau Antalieptės marių) ir Minijos (žemiau Gargždų) upių: 0,1 km nuotoliu nuo ežero ar upės – 3; 0,1 – 0,5 km – 1,5; 1.7. zona prie kitų didesnių upių (kurių baseino plotas viršija 500 kv. km) ir magistralinių kelių: 0,1 km nuotoliu nuo upės arba kelio – 2; 0,1 – 0,25 km – 1,5; 1.8. zona prie krašto kelių 0,1 km nuotoliu nuo kelio – 1,5. 2. Koeficientas, rodantis žemės tinkamumą miškui auginti (Ka). Augaviečių tipai (indeksų reikšmė pateikta šios metodikos 7 priede) ir koeficientai: Nc, Nd, Nf – 1,5; Lc, Ld, Lf – 1,37; Nb, Ud, Uf, Pd, Pnd, Šc, Šd – 1; Lb, Uc – 0,87; Na, Pc, Pnb Šb – 0,75; Ub, La – 0,63; Nae, Pb, Pna – 0,5; Ša, Ua – 0,37; Pa – 0,13. 3. Koeficientas, rodantis žemės sklype vyraujančią medžių rūšį (Km): pušų, maumedžių – 1,1; drebulių – 1; ąžuolų – 1,3; juodalksnių – 0,9; liepų, klevų – 1,2; uosių – 1; beržų – 0,9; eglių – 0,7; baltalksnių – 0,6; medžių nėra – 0,5. 4. Koeficientas, rodantis žemės sklypo arba šalia jo esančių želdinių vertingumą (Kž): 4.1. kai žemės sklypai yra valstybiniuose (nacionaliniuose ir regioniniuose) parkuose (išskyrus ūkines zonas), draustiniuose, rezervatuose, miško parkuose – 1,2–2 (nustatoma priklausomai nuo objekto reikšmingumo pagal Aplinkos ministerijos patvirtintas rekomendacijas); 4.2. kai žemės sklypuose arba šalia jų yra apsauginių želdinių, – 1,2. 5. Koeficientai, rodantys oro grynumą (Ko): 5.1. kai oro tarša mažesnė kaip 0,5 normos, – 1; 5.2. kai oro tarša nuo 0,5 normos iki normos, – 0,9; 5.3. kai oro tarša viršija normą, – 0,8. 6. Pataisos koeficientas teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti (Kre) apskaičiuojamas pagal formulę: Kre = Ki × Ka × Km × Kž × Ko × Kt, kur: Kt – koeficientas, rodantis žemės vertės (tarifo) pokyčius, apskaičiuojamas pagal formulę: 434,43 Kt= ––––––––––, kur: Tf Tf – žemės vertė (Eur už ha), taikoma žemės ūkio naudmenoms pagal jų našumą, nurodytą šios metodikos 1 priede; miško sklypams taikoma bendra miško žemės ir medynų tūrio vertė, nurodyta šios metodikos 7 ir 8 prieduose. (6 p. - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) Žemės įvertinimo metodikos 12 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) (Akto formos pavyzdys) ______________________________________ (sudarytojo pavadinimas) KITOS PAGRINDINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO VERTĖS APSKAIČIAVIMO AKTAS _____________ Nr. __________ (data) _____________ (sudarymo vieta) 1. Esamasis (būsimasis) žemės sklypo savininkas arba naudotojas ________________________ __________________________________________________________________________________ . (fizinio asmens vardas ir pavardė, juridinio asmens pavadinimas) 2. Žemės sklypo adresas ___________________________________________________________ (apskritis, savivaldybė, seniūnija, kaimas, miestelis, miestas) __________________________________________________________________________________ . 3. Žemės sklypo plotas (be miškų, ežerų ir žuvininkystės tvenkinių) _____ ha, iš jo žemės ūkio naudmenos, kelių, pastatų, kitų statinių ir kiemų užimta žemė ____ ha; krūmynai, pelkės ir kita žemė ______ ha; vandens telkiniai (išskyrus ežerus ir žuvininkystės tvenkinius) _____ ha, iš jų rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimtas plotas _____ ha. 4. Žemės sklypo nuotolis nuo artimiausio miesto, miestelio __________________ – _________ . (pavadinimas) (km) 5. Žemės ūkio naudmenų našumo balas ______. 6. Normatyvinė 1 ha žemės ūkio naudmenų vertė ________ Eur. 7. Bazinė žemės sklypo vertė _________ Eur. 8. Pataisos koeficientai teritorijos socialiniam-gamybiniam potencialui įvertinti: 8.1. viso žemės sklypo: plotas __________ ha – koeficientas _____________________; plotas __________ ha – koeficientas _____________________; plotas __________ ha – koeficientas _____________________; 8.2. iš jo rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimtos žemės: plotas __________ ha – koeficientas _____________________; plotas __________ ha – koeficientas _____________________; plotas __________ ha – koeficientas _____________________; 8.3. papildomas koeficientas priemiestiniams žemės sklypams __________________________; 8.4. viso žemės sklypo _______ ha, iš jo rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimtos žemės ________ ha. 9. Pataisos koeficientas žemės sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu _________. 10. Pataisos koeficientas žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimams ir aplinkos taršai įvertinti __________________________________________________________________________ . (objekto pavadinimas) 11. Apskaičiuota žemės sklypo vertė ______ Eur, iš jo rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimtos žemės ______ Eur. 12. Žemės sklype įsiterpusio miško (_____ ha) žemės vertė _____ Eur ir medynų tūrio vertė ________ Eur. 13. Žemės sklype įsiterpusių ežerų ir tvenkinių (________ ha) vertė __________ Eur. 14. Žemės sklypo (_______ ha) vertė __________ Eur. 15. Pataisos koeficientas teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti ______ _________________________________________________________________________________ . 16. Žemės vertės priedas dėl inžinerinių statinių ______ Eur. 17. Patikslinta žemės sklypo vertė be priedo dėl inžinerinių statinių _______ Eur. Pastaba. Apskaičiuojant valstybės išnuomojamų naudojamų žemės sklypų vertę, priedas dėl inžinerinių statinių neskaičiuojamas. Apskaičiavo ______________________ (asmens pareigos) ________________ (parašas) ____________________________ (vardas ir pavardė) Žemės įvertinimo metodikos 13 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. spalio 21 d. nutarimo Nr. 1671 redakcija) VANDENS TELKINIO VERTĖS APSKAIČIAVIMAS (pavadinimas - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 1. Esamasis (būsimasis) vandens telkinio savininkas arba naudotojas ____________________________________________________________________________________. (fizinio asmens vardas ir pavardė, juridinio asmens pavadinimas) 2. Vandens telkinio vieta ______________________________________________________________ (apskritis, savivaldybė, seniūnija, kaimas, miestelis, miestas) __________________________________________________________________________________. (1-2 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 3. Vandens telkinio: 3.1. pavadinimas __________________________________________; 3.2. plotas F = ________________ ha; 3.3 nuotolis nuo artimiausio miesto ar miestelio ___________________________ km. (pavadinimas) (3.3 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 4. Kitos vandens telkinio charakteristikos (žuvų produktyvumas, paplūdimiai, pakrančių miškingumas, taršos šaltiniai, hidrotechnikos statiniai, saugomos teritorijos) _________________________________ __________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________. 5. Normatyvinis bazinis vandens telkinio vertės tarifas Nt = 188,25 Eur už ha. (5 p. - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) 6. Normatyvinio bazinio vandens telkinio vertės tarifo pataisos koeficientai: 6.1. Kž – žuvų produktyvumo ________________________________; 6.2. Krp – rekreacinio potencialo paplūdimiams įvertinti __________; 6.3. Kra – rekreacinio potencialo augalijai įvertinti _______________; 6.4. Km – nuotolio nuo miestų, miestelių _______________________; 6.5. Kf – vandens telkinio ploto _______________________________; 6.6. Kt – potencialių taršos šaltinių ____________________________; 6.7. Kg – riboto naudojimo galimybių __________________________; 6.8. Kh – hidrotechnikos statinių ______________________________. 7. Normatyvinis vandens telkinio vertės tarifas: Ntp = Nt [(Kž+ Krp + Kra + Km + Kf + Kt + Kg + Kh) – Ks+1]. (7 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 8. Vandens telkinio vertė F × Ntp = _______ Eur. (8 p. - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) Vandens telkinio vertę apskaičiavusio darbuotojo pareigos _____ m. _____________ ____ d. (Parašas) (Vardas ir pavardė) Žemės įvertinimo metodikos 14 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) VANDENS TELKINIO VERTĖS SKAIČIAVIMO APRAŠAS 1. Vandens telkinio vertė (Nn) nustatoma pagal formulę: Nn = F×Ntp, kur: F – vandens telkinio plotas, ha; Ntp – vandens telkinio normatyvinis 1 ha ploto tarifas, kuris apskaičiuojamas pagal formulę: Ntp = Nt · SKp, kur: Nt – normatyvinis bazinis vandens telkinio 1 ha tarifas – 188,25 Eur už ha; SKp – vandens telkinio normatyvinio bazinio tarifo bendrasis pataisos koeficientas, kuriuo įvertinami pagrindiniai vandens telkinio vertingumą lemiantys rodikliai. SKp = (Kž + Krp + Kra + Km + Kf + Kt + Kg + Kh ) – Ks +1, kur: Kž + ...... Kh – normatyvinio bazinio tarifo pataisos koeficientų suma; Ks – sudedamų pataisos koeficientų skaičius. 1.1. Normatyvinio bazinio tarifo pataisos koeficientai (Kp) apskaičiuojami taip: 1.1.1. Apskaičiuojamas Kž – žuvų produktyvumo koeficientas. Ežerų ir tvenkinių Kž apskaičiuojamas pagal formulę: , kur: Pv – ežero arba tvenkinio vidutinis daugiametis žuvų produktyvumas, kg iš ha; Pbaz – Lietuvos ežerų ir tvenkinių vidutinis žuvų produktyvumas. Kai trūksta statistikos duomenų apie vertinamo vandens telkinio žuvų produktyvumą, Pv apskaičiuojamas pagal formulę: Pv = Pbaz . Duomenis apie ežerų ir tvenkinių žuvų produktyvumo rodiklius teikia Aplinkos ministerija. Upių žuvų produktyvumo koeficientas Kž nustatomas pagal šio priedo 1 lentelės duomenis. 1 lentelė Upės baseino plotas, kv. km mažiau kaip 100 nuo 100 iki 500 daugiau kaip 500 Koeficiento Kž dydis 0,5 0,7 1 Asmens pageidavimu upių žuvų produktyvumas gali būti nustatomas ta pačia tvarka kaip ežerų ir tvenkinių žuvų produktyvumas. 1.1.2. Rekreacinio potencialo koeficientas paplūdimiams įvertinti (Krp). Jeigu prie vandens telkinio yra natūralių arba dirbtinių paplūdimių, Krp= 1,2; kitu atveju Krp = 1. 1.1.3. Rekreacinio potencialo koeficientas augalijai įvertinti (Kra). Jeigu daugiau kaip 50 procentų vandens telkinio arba jo ruožo kranto linijos (perimetro) apaugę miškais, Kra = 1,2; kitais atvejais Kra = 1. Duomenis, kurių reikia Krp ir Kra apskaičiuoti, teikia teritorinis padalinys. 1.1.4. Koeficientas nuotoliui nuo artimiausio miesto, miestelio įvertinti (Km). Jis nustatomas pagal šio priedo 2 lentelės duomenis. 2 lentelė Koeficiento Km dydis Nuotolis nuo artimiausio miesto, miestelio, km miestams miesteliams mažiau kaip 2 1,3 1,2 nuo 2 iki 5 1,2 1,1 daugiau kaip 5 iki 10 1,1 1 daugiau kaip 10 1 1 Nuotolis matuojamas 1:10 000 mastelio planuose nuo miesto, miestelio ribos artimiausiu bet kurios reikšmės keliu iki vandens telkinio artimiausio taško. 1.1.5. Ežero arba tvenkinio ploto koeficientas (Kf). Jis nustatomas pagal šio priedo 3 lentelės duomenis. 3 lentelė Ežero, tvenkinio plotas, ha mažiau kaip 5 nuo 5 iki 20 daugiau kaip 20 Koeficiento Kf dydis 1 1,2 1,4 1.1.6. Potencialių taršos šaltinių koeficientas (Kt). Jeigu į vandens telkinį leidžiamos gamybinės arba buitinės nuotekos arba jeigu daugiau kaip 50 procentų vandens telkinio krantų ilgio ribojasi su žemdirbystės laukais, taip pat jeigu dalis vandens telkinio yra pramoninio tipo gamybos objekto apsaugos zonoje, K t = 0,94. 1.1.7. Riboto naudojimo galimybių koeficientas (Kg). Jeigu grąžinamas vandens telkinys yra saugomoje teritorijoje, Kg = 0,98. 1.1.8. Tvenkinių ir užtvenktų ežerų hidrotechnikos statinių koeficientas (Kh). Naudingą vandens tūrį telkiniuose reguliuojančių statinių (užtvankų su uždoriais) Kh = 0,98, o vandens telkinį patvenkiančių, bet nesudarančių naudingo vandens tūrio įrenginių (slenksčių, užtvankų be uždorių) Kh = 0,99. Informaciją apie hidrotechnikos statinius teikia Aplinkos ministerija. 1.2. Apskaičiavus vandens telkinio normatyvinio bazinio tarifo pataisos koeficientus, nustatomas vandens telkinio normatyvinio bazinio tarifo (Nt) bendrasis pataisos koeficientas (SKp). Koeficientai Kt, Kg, Kh (nurodyti šio priedo 1.1.6–1.1.8 papunkčiuose) netaikomi apskaičiuojant negrąžinamų vandens telkinių bendrąjį pataisos koeficientą SKp. 1.3. Patikslinus Nt, vandens telkinio vertė Nn (Eur) apskaičiuojama pagal šio priedo 1 punkto formulę. 2. Žuvininkystės tvenkinių užimta žemė vertinama kaip žemės ūkio naudmenos, apskaičiuojant vidutinį žemės ūkio naudmenų našumo balą šios metodikos 1.1 ir 1.2 papunkčiuose nustatyta tvarka. Pastaba. Žuvininkystės tvenkinys – hidrotechninis statinys (pylimai, krantų stiprinimo įrenginiai, vandens padavimo, nuleidimo ir dugno sausinimo kanalai, įleistuvai, išleistuvai, šliuzai, slenksčiai, pralaidos), įrengtas žemės paviršiuje, jo įdauboje, iškasoje arba upės vagoje ir naudojamas žuvims auginti ir veisti. Žemės įvertinimo metodikos 15 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. spalio 21 d. nutarimo Nr. 1671 redakcija) KOEFICIENTAI (KINŽ), MAŽINANTYS ŽEMĖS VERTĖS PRIEDĄ DĖL INŽINERINIŲ STATINIŲ, JEIGU NĖRA KAI KURIŲ INŽINERINIŲ STATINIŲ ARBA NEPRISIJUNGTA (NEPRISIJUNGIAMA) PRIE JŲ Kvartalinių inžinerinių statinių pavadinimas Vandentiekio tinklai Kvartaliniai inžineriniai statiniai teritorijoje neįrengti 0,1494 Kvartaliniai inžineriniai statiniai teritorijoje įrengti 0,1046 Nuotekų tinklai 0,1868 0,1231 Šilumos tinklai 0,3928 0,2423 Dujų tinklai 0,0842 0,0588 Ryšių tinklai 0,0934 0,0654 Elektros tinklai 0,0934 0,0769 (Lentelė - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) Pastabos: 1. Bendras žemės sklypo vertės priedą dėl inžinerinių statinių mažinantis koeficientas apskaičiuojamas sudėjus atskirus koeficientus. 2. Teritorija – pastatams statyti suprojektuotas kvartalas. PATVIRTINTA Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. spalio 21 d. nutarimo Nr. 1671 redakcija) VALSTYBĖS IŠPERKAMOS ŽEMĖS, MIŠKO IR VANDENS TELKINIŲ VERTĖS BEI LYGIAVERTIŠKUMO NUSTATYMO METODIKA 1. Ši metodika taikoma apskaičiuojant žemės, miško ir vandens telkinių, priskirtų pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą valstybės išperkamiems žemei, miškui, vandens telkiniams, vertę (išskyrus atvejus, kai atlyginant už valstybės išperkamą žemę, mišką, vandens telkinį perduodami nuosavybėn lygiaverčiai žemės, miško sklypai, vandens telkiniai kitoje vietoje). 2. Valstybės perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn žemės sklypo ir piliečių turėtos žemės lygiavertiškumas šio nutarimo 4.2.2, 4.2.3 ir 4.2.4 punktuose nurodytais atvejais apskaičiuojamas taip: 2.1. piliečių turėtos žemės vertė – pagal šią metodiką; 2.2. perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn žemės sklypo vertė – pagal šiuo nutarimu patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką. 3. Pradiniai duomenys apie turėto žemės sklypo (įskaitant joje esantį mišką ir vandens telkinius) vertę yra žemės sklypo plotas ir ploto įvertinimas rūšimis. Jeigu duomenų nepakanka (ne visa žemė įvertinta rūšimis), žemė, miškas, vandens telkiniai priskiriami prie IV rūšies. Jeigu žemės rūšiavimo duomenų neišliko, imama vidutinė tos apskrities, kurioje buvo žemės sklypas, žemės suskirstymo rūšimis struktūra ir vidutinė žemės vertė eurais (šios metodikos 1 priedas). (3 p. 1 pastraipa - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) Jeigu žemė iki 1940 metų buvo apaugusi mišku arba naudota kitai paskirčiai (namų valdai, ūkiniams objektams ir kt.), apie tai turi būti įrašyta pažymoje. 4. Valstybės išperkamos (pinigais) žemės, miško sklypo vertė apskaičiuojama padauginus sklypo plotą iš žemės vertės taip: 4.1. žemės ūkio paskirčiai naudota žemė: I rūšies – 492,35 Eur už ha; II rūšies – 419,95 Eur už ha; III rūšies – 304,1 Eur už ha; IV rūšies – 188,25 Eur už ha; 4.2. miestuose kitai paskirčiai naudota žemė – 1737,72 Eur už ha; 4.3. kaimo gyvenamojoje vietovėje kitai paskirčiai naudota žemė – 868,86 Eur už ha. (4 p. - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) 5. Valstybės išperkamo miško sklypo vertė pinigais apskaičiuojama taip: 5.1. kai yra žinomos buvusio miško sklypo ribos ir miškas išlikęs, pagal šiuo nutarimu patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką apskaičiuojama bendra miško žemės ir medynų tūrio vertė, kurią padauginus iš koeficiento 0,7 gaunama valstybės išperkamo miško sklypo vertė; 5.2. kai buvusio miško sklypo ribos nežinomos arba miškas neišlikęs, turėto miško plotas dauginamas iš 275,14 Eur už ha (kai turėtas miškas yra miškų urėdijų ar nacionalinių ir regioninių parkų ribose) arba iš 188,25 Eur už ha (kai turėtas miškas yra kitose vietose). Pirmuoju atveju miško vertę sudaro 116,14 Eur už ha miško žemės vertė ir 159 Eur už ha medynų tūrio vertė, o antruoju atveju – 117,88 Eur už ha miško žemės vertė ir 70,38 Eur už ha medynų tūrio vertė. (5.2 p. - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) 6. Atsižvelgiant į turėto žemės, miško sklypo, vandens telkinio buvimo vietą, valstybės išperkamos žemės ir miško vertei taikomi šie pataisos koeficientai teritorijos socialiniam-gamybiniam potencialui įvertinti: 6.1. kai žemės sklypas yra iki 1995 m. birželio 1 d. nustatytąja tvarka patvirtintose miestų teritorijų ribose: 6.1.1. Vilniuje ir Kaune – 8; 6.1.2. Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje, Marijampolėje – 6; 6.1.3. kituose miestuose, kuriuose yra daugiau kaip 30 tūkstančių gyventojų, ir savivaldybių centruose (išskyrus Elektrėnų, Kalvarijos, Kazlų Rūdos, Pagėgių, Rietavo, Birštono, Druskininkų, Visagino, Palangos savivaldybių centrus) – 5; (6.1.3 p. - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 6.1.4. kituose miestuose, kuriuose yra nuo 10 tūkstančių iki 30 tūkstančių gyventojų, – 4; 6.1.5. kituose miestuose, kuriuose yra iki 10 tūkstančių gyventojų, – 3; 6.1.6. miesteliuose ir kaimuose, kuriuose yra daugiau kaip 200 gyventojų kompaktiškai užstatytose teritorijose, – 2; 6.1.7. kitose kaimo gyvenamosiose vietovėse – 1; (6.1.7 - LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 6.2. kai žemės ar miško sklypas yra Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimais iki 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtose teritorijose už miestų, kaip gyvenamųjų vietovių, ribų, arba teritorijose, kurios Lietuvos Respublikos Vyriausybės buvo priskirtos miestams nuo 1991 m. rugpjūčio 1 d. iki 1995 m. birželio 1 d., taikomi šios metodikos 6.1 punkte nurodyti miestų koeficientai, padauginti iš pataisos koeficiento 0,8. Kai žemės ar miško sklypas yra įstatymo priskirtas miestų teritorijoms po 1995 m. birželio 1 d., taikomi šios metodikos 6.1 punkte nurodyti miestų koeficientai, padauginti iš pataisos koeficiento 0,4; (6.2 p . -LRV 2004 11 08 nutarimo Nr. 1390 redakcija, įsigaliojo nuo 2004 11 12) 6.3. kai žemės sklypas yra valstybės išperkamos žemės, naudojamos gyventojų asmeniniam ūkiui, teritorijoje, esančioje prie miestų, miestelių ir kaimų ar pačiuose kaimuose, turinčiuose daugiau kaip 200 gyventojų, taikomas koeficientas 1,2. 7. Valstybės išperkamos piliečių nuosavybės teise valdytos žemės ir miško vertė apskaičiuojama pagal šios metodikos 2 priedą. Tais atvejais, kai turėtos žemėvaldos dalis, kurioje yra arba buvo miškas, grąžinama natūra ir žinomos jos ribos, o dalis, kurioje nėra arba nebuvo miško, yra valstybės išperkama žemė, vidutinė 1 ha vertė apskaičiuojama kiekvienai turėtos žemėvaldos daliai atskirai. Kai nuosavybės teisė į turėtą žemės sklypą atkuriama keliems piliečiams, valstybės išperkamos žemės vertė apskaičiuojama visam žemės sklypui. Atsiskaitant su piliečiais už išperkamą žemę, kiekvienam piliečiui priklausanti suma apskaičiuojama pagal jam priklausančią viso žemės sklypo ploto dalį procentais. 8. Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertė (suapvalinta iki sveikų skaičių) išreiškiama eurais. 9. Šios metodikos 5–7 ir 10 punktuose nurodyta tvarka apskaičiuota valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertė, išreikšta eurais, indeksuojama tokia pat tvarka kaip valstybės parduodamos žemės vertė. (8, 9 p. - LRV 2014 11 19 nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) 10. Vandens telkinių vertė ir lygiavertiškumas nustatomi pagal šiuo nutarimu patvirtintos Žemės įvertinimo metodikos 13 priedą. Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodikos 1 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) BUVUSIŲ LIETUVOS APSKRIČIŲ ŽEMĖS SUSKIRSTYMAS RŪŠIMIS IR VIDUTINĖ VALSTYBĖS IŠPERKAMOS ŽEMĖS VERTĖS LENTELĖ Žemės rūšys (procentais) Apskritis Alytaus Biržų Kauno Kėdainių Kretingos Marijampolės Mažeikių Panevėžio Raseinių Rokiškio Seinų Šakių Šiaulių Tauragės Telšių Trakų Ukmergės Utenos Vilkaviškio Zarasų Vilniaus kraštas Vidutiniškai Lietuvoje I II III 1 6 6 4 1 13 – 4 3 – – 8 14 – 1 – 3 – 26 – – 4 12 26 26 33 22 38 16 28 25 13 3 43 27 18 11 16 24 4 34 – – 19 33 40 39 39 40 37 51 35 43 19 31 34 35 46 45 47 42 38 30 28 33 39 IV ir neįvertinta 54 28 29 24 37 12 33 33 29 38 66 15 24 36 43 37 31 58 10 72 67 38 Vidutinė valstybės išperkamos žemės vertė (Eur už ha) 257,76 312,79 312,79 321,48 289,62 359,13 283,83 307 304,1 275,14 231,7 353,34 333,06 283,83 269,35 278,04 301,2 243,28 382,3 220,11 225,9 289,62 Pastaba. Buvusiame Klaipėdos krašte taikoma vidutinė valstybės išperkamos žemės vertė: Klaipėdos rajono savivaldybėje esančios žemės – vidutinė Kretingos apskrities žemės vertė, Šilutės rajono savivaldybėje esančios žemės – vidutinė Tauragės apskrities žemės vertė. Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodikos 2 priedas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286 redakcija, įsigaliojo nuo 2015 01 01) (Akto formos pavyzdys) ______________________________________ (sudarytojo pavadinimas) VALSTYBĖS IŠPERKAMOS PILIEČIŲ NUOSAVYBĖS TEISE VALDYTOS ŽEMĖS IR MIŠKO VERTĖS APSKAIČIAVIMO AKTAS _____________ Nr. __________ (data) _____________ (sudarymo vieta) 1. Žemės savininkas _________________________________________________________ . (vardas ir pavardė) 2. Turėto žemės sklypo adresas _________________________________________________ (buvusi iki 1940 metų apskritis, valsčius, kaimas, miestas, ________________________________________________________________________________ dabartinė apskritis, savivaldybė, seniūnija, miestas, miestelis) _______________________________________________________________________________ . 3. Turėto žemės sklypo bendras plotas __________ ha, iš jo _________ ha žemės, __________ ha miško. 4. Asmenys, pageidaujantys atkurti nuosavybės teisę į žemę ar mišką: 4.1.______________________________________________________________________ ; (vardas ir pavardė; žemės sklypo ar jo dalies plotas) 4.2._______________________________________________________________________ (tas pats) ; 4.3.______________________________________________________________________ . (tas pats) 5. Žemės sklypo vertė: Rodikliai 1. Turėtos žemės, miško sklypo plotas, ha 2. Žemės vertė, Eur už ha 3. Buvusi apskrities vidutinė žemės vertė 4. Žemės sklypo vertė, Eur Žemės ūkio paskirties (ūkininko) žemė pagal rūšis I II III IV iš viso 492,35 419,95 304,1 188,25 x x x x x Miškas Kitos paskirties žemė ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) miesto kaimo vietovėje vietovėje 1 737,72 868,86 Rodikliai 5. Pataisos koeficientas teritorijos socialiniamgamybiniam potencialui apskaičiuojamas pagal šios metodikos 6 punktą 6. Išperkamo žemės sklypo vertė, Eur: iš viso tenka 1 ha 7. Žemės sklypas arba jo dalis, į kuriuos norima atkurti nuosavybės teisę: __________ (įrašoma piliečio vardas ir pavardė) plotas, ha vertė, Eur; _________________ (įrašoma piliečio vardas ir pavardė) plotas, ha vertė, Eur; _________________ (įrašoma piliečio vardas ir pavardė) plotas, ha vertė, Eur. Pastaba. Žemės ūkio paskirties (ūkininko) žemė pagal rūšis I II III IV x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x iš viso Miškas Kitos paskirties žemė ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) miesto kaimo vietovėje vietovėje Miško žemės vertė __________________ Eur už ha; medynų tūrio vertė __________________ Eur už ha; bendra miško sklypo vertė __________________ Eur už ha; valstybės išperkamo miško sklypo vertė ___________ Eur už ha. Apskaičiavo ______________________ (asmens pareigos) ________________ (parašas) _______________________________ (vardas ir pavardė)